لازم به ذکر است که کلیه مراحل گرفتن گواهی انحصار وراثت در کرج و دیگر شهر ها اگر توسط وکلای مجرب انجام شود، کوتاه ترین زمان و کمترین هزینه را بدون مراجعه شما، در پی خواهد داشت.
گواهی انحصار وراثت چیست؟
گواهی که توسط شورای حل اختلاف برای تعیین آخرین محل اقامتگاه متوفی صادر می شود و توسط آن میزان سهم ورثه از ارث مشخص می شود را گواهی انحصار وراثت میگویند.
آثار داشتن گواهی حصر وراثت چیست؟
ورثه متوفی یا هر ذی نفع دیگری برای اقدامات حقوقی در ادارات دولتی یا دفاتر اسناد رسمی، بانک ها و دیگر ارگان ها نیازمند گواهی حصر وراثت هستند. پس بنا بر توضیحات ذکر شده اگر انحصار وراثت انجام نشود امکان تقسیم و یا انتقال ترکه و مراجعه به ارگان های دولتی ممکن نیست. باید در نظر که کسی جانشین و قائم مقام فرد متوفی است که نامش به عنوان وارث در گواهی فوت درج شده باشد.
مدارک لازم برای درخواست انحصار وراثت
- گواهی فوت متوفی( این گواهی از سال ۹۵ در بعضی استان ها صورت الکترونیکی و از طریق سامانه درخواست گواهی فوت اخذ می شود. اگر گواهی فوت ندارید به عنوان ورثه با مدارک به هر اداره ثبت احوالی در کشور مراجعه کنید میتوانید گواهی را درییافت کنید.)
- استشهادیه محضری
- شناسنامه متوفی
- عقدنامه یا رونوشت
- شناسنامه وراث
- اگر وصیت نامه رسمی از شخص فوت شده وجود دارد
- گواهی تسلیم اظهارنامه مالیاتی برای متوفیانی که قبل از سال ۹۵ اقدامی نکرده اند.
نکته : هرکس از ورثه که برای اعطای وکالت به دفتر وکالت مراجعه کند برای گرفتن انحصار ورثه میبایستی در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشد.
برگه استشهادیه محضری حصر ورثه چیست؟
یکی از مراحل انحصار وراثت داشتن برگه استشهادیه است. برای انجام این مرحله باید ۳ شاهد در یکی از دفاتر اسناد رسمی حضور پیدا کنند و با پر کردن فرم استشهادیه مختص متوفیان، گواهی می کنند که ورثه متوفی چه کسانی هستند، سپس دفتر اسناد رسمی امضا ایشان را گواهی و تصدیق می کند. توجه داشته باشید که اگر شخصی بخواهد توسط وکیل خانواده انحصار وراثتانجام دهد، استشهادیه محضری انجام میگیرد و دیگر نیازی به آوردن شاهد نخواهد بود.
قانون جدید انحصار وراثت
در قانون جدید ثبت شده، برای فوت شدگان قبل از سال ۹۵ باید مدارک اخذ گواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث یا مفاصاحساب مالیاتی برای گرفتن گواهی انحصار وراثت گرفت.
گواهی تسلیم اظهارنامه مالیاتی چیست؟
یکی از وظایف ورثه پرداخت مالیات بر ارث است. برای انجام این کار یکی از وراث باید برای ثبت اظهارنامه الکترونیکی اقدام کند. اما اگر شخص قبل از سال ۱۳۹۵ فوت کرده باشد و ورثه هنوز اقدامی برای انجام مراحل انحصار وراثت انجام نداده باشند، باید قبل از دادخواست و یا در حین انجام مراحل انحصار در شورا، اظهارنامه مالیات بر ارث را ثبت کنند. پس از آن گواهی از اداره مالیات مینی بر اینکه اظهارنامه مالیات بر ارث ثبت شده است دریافت میشود و به شورای حل اختلاف داده میشود. وراث فوت شدگان بعد سال ۱۳۹۵ می توانند اظهارنامه مالیاتی را بعد از انحصار وراثت ثبت کنند. این گواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث است.
مراحل انحصار وراثت به طور کلی:
- تهیه مدارک لازم مانند استشهادیه
- ثبت نام ثنا
- ثبت دادخواست در دفتر خدمات الکترونیک قضایی
- مراجعه به شعبه ارجاع شده شورای حل اختلاف
- رفع نقص کردن مدارک و در صورت لزوم پیگیری استعلامات
- نشر آگهی در انحصار وراثت نامحدود
- پس از گدشتن ۳۰ روز از آگهی مراجعه جهت دریافت رای برابر اصل به نعداد ورثه از شورای حل اختلاف
برای مطالبه مهریه از وراث هم نیاز به انحصار وراثت است؟
اگر متوفی مالی از خود به جا گداشته باشد، اول بدهی او مثل مهریه باید پرداخت گردد و سپس بقیه مال بین وراث تقسیم شود. بنابراین همسر متوفی میتواند و اداره اجرای ثبت برای مطالبه مهریه اقدام کند.
طبقات ارث مطابق قانون مدنی
- طبقه اول:
- همسر متوفی
- پدر و مادر
- فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوه ها
- طبقه دوم:
- پدر بزرگ و مادربزرگ
- همسر متوفی
- خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها
- طبقه سوم:
- همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها
- در نبودن افراد مذکور نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی می رسد.
نکته: زن و شوهر عقد دائم در تمام طبقات جزء وراث محسوب می شوند.
گرفتن المثنی انحصار وراثت چگونه است؟
هر کدام از ورثه که بخواهند می توانند با مراجعه به مرجع صادر کننده گواهی، درخواست کپی برابر اصل انحصار وراثت کنند.
اگر وراث گواهی را اخذ نکرده باشند هر ذینفعی می تواند از شورای حل اختلاف با ذکر دلیل و مدرک، تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت برای شخص فوت شده کند.
بله هر کسی که نسبت به مفاد گواهی اعتراض داشته باشد بدون قید مدت می تواند نسبت به اعتراض اقدام نماید
دولت در انحصار وراثت سهمی ندارد و فقط هزینه دادرسی در دفتر خدمات الکترونیک باید پرداخت گردد.
ابتدا باید گواهی حصر وراثت تقاضا شود و پس از آن با دادن اظهارنامه مالیات بر ارث توسط یکی از ورثه، مالیات پرداخت شود. بعد از آن هرکدام از ورثه به تنهایی می توانند سهم خود را از ملک ولو با عدم رضایت سایر ورثه انتقال رسمی بدهد.
ممیز مالیاتی با در نظر گرفتن فاکتور های مختلف مانند: محل ملک، سال ساخت و با در نظر گرفتن قیمت منطقه ای هفت و نیم درصد مالیات برای وراث طبقه اول مشخص میکند.
هر دو اصطلاح معنی و کاربرد را دارند و تنها در لفظ عبارت تفاوت است و در عمل و رویه قانونی یکی هستند.
ماترک متوفی، مال و حقوقی است که از متوفی به جا مانده است. مانند: وجه نقد (سپرده در بانک)، مال منقول، خودرو و مال غیر منقول مانند: زمین و خانه و همچنین حقوقی مثل: حق قصاص، شفعه، حق خیار. لازم به ذکر است که طلب متوفی از شخص دیگر هم جزء دارایی و اموال او محسوب می شود و وراث به عنوان قائم مقام قانونی او می توانند مطالبه و اقامه دعوی کنند.