4/5 - (12 امتیاز)
وکیل بین، سامانه بین المللی معرفی وکلا
سابقه فعالیت : 9 سال
آدرس : تهران، سعادت آباد، خیابان حق طلب غربی، پلاک 31
شبکه های اجتماعی وکیل
آقای ستار پونکی
وکیل پایه یک دادگستری | متخصص دعاوی ملکی، ارث و مشارکت در ساخت
دعاوی مرتبط با املاک، اراضی، قراردادهای ملکی، مالکیت، تصرف، سرقفلی، مشارکت در ساخت و امور مربوط به ارث از جمله پرونده هایی هستند که به دلیل ارزش مالی قابل توجه و پیچیدگی های حقوقی، ثبتی و قراردادی، نیازمند بررسی دقیق و اتخاذ راهبرد حقوقی متناسب با شرایط هر پرونده اند. انتخاب وکیل متخصص در این حوزه میتواند در شناسایی حقوق قانونی، ارزیابی ادله و مستندات و انتخاب مسیر صحیح برای پیگیری پرونده نقش مهمی داشته باشد.
آقای ستار پونکی، با بیش از ۷ سال سابقه فعالیت حرفه ای در حوزه وکالت، در زمینه دعاوی ملکی، ارث، قراردادهای ملکی و مشارکت در ساخت فعالیت تخصصی دارد. ایشان همچنین دارای گواهینامه تخصصی دعاوی املاک، اراضی و شهرسازی از مرکز وکلای قوه قضاییه بوده و در کنار فعالیت حرفه ای، در زمینه آموزش و پژوهش حقوقی نیز فعالیت داشته است.
دعاوی ملکی طیف گسترده ای از اختلافات حقوقی را دربرمیگیرند و بسته به موضوع پرونده ممکن است با مسائل حقوقی، ثبتی، قراردادی و حتی کیفری ارتباط پیدا کنند. از جمله مهم ترین این دعاوی میتوان به اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به انجام تعهدات قراردادی، ابطال یا فسخ قرارداد، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، رفع مزاحمت و ممانعت از حق، اختلافات مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه، دعاوی مربوط به اراضی و املاک و اختلافات ناشی از قراردادهای مشارکت در ساخت اشاره کرد.
در چنین پرونده هایی، بررسی دقیق اسناد مالکیت، قراردادها، سوابق ثبتی، نحوه انتقال ملک، تعهدات طرفین، مفاد شروط قراردادی و سایر ادله موجود، میتواند در تعیین مسیر صحیح حقوقی مؤثر باشد.
به همین دلیل، پیش از طرح دعوا یا اتخاذ هرگونه اقدام حقوقی، لازم است وضعیت پرونده به صورت تخصصی بررسی شود تا عنوان صحیح دعوا، مرجع صالح، ادله قابل استناد و راهکار حقوقی مناسب مشخص شود.
قراردادهای ملکی و به ویژه قراردادهای مشارکت در ساخت از جمله قراردادهای تخصصی و دارای آثار مالی قابل توجه هستند. تعیین دقیق تعهدات مالک و سازنده، نحوه تقسیم سهم، زمان بندی اجرای پروژه، ضمانت اجرای تعهدات، شرایط فسخ، مسئولیت تأخیر، نحوه انتقال قدرالسهم و پیش بینی ریسک های احتمالی، از موضوعاتی هستند که باید در زمان تنظیم و بررسی قرارداد مورد توجه قرار گیرند.
بررسی حقوقی قرارداد پیش از امضا میتواند به شناسایی ابهامات، تعهدات نامتوازن و ریسک های احتمالی کمک کند و از شکل گیری بسیاری از اختلافات در مراحل بعدی جلوگیری نماید.
اختلافات مربوط به ترکه، مالکیت اموال متوفی و تقسیم ماترک نیز در بسیاری از موارد با مسائل ثبتی و ملکی همراه میشود. موضوعاتی مانند انحصار وراثت، تحریر و تقسیم ترکه، اختلاف میان وراث، مطالبه سهم الارث، فروش یا انتقال اموال موروثی و دعاوی مرتبط با املاک به جامانده از متوفی، نیازمند بررسی اسناد و وضعیت حقوقی هر یک از اموال و حقوق وراث است.
در اینگونه پرونده ها، بررسی دقیق وضعیت وراث، اسناد و مدارک، سوابق مالکیت و نحوه انتقال اموال میتواند در انتخاب راهکار حقوقی مناسب مؤثر باشد.
بسیاری از پرونده های ملکی با ارزش مالی بالا و حقوق مالکانه اشخاص ارتباط دارند و یک اقدام نادرست، انتخاب عنوان اشتباه برای دعوا یا بی توجهی به مهلت ها و تشریفات قانونی میتواند روند رسیدگی را پیچیده تر کند.
مشاوره با وکیل متخصص این امکان را فراهم میکند که پیش از هرگونه اقدام، اسناد و مدارک موجود بررسی شده، ابعاد حقوقی و قراردادی موضوع شناسایی و مناسب ترین مسیر برای پیگیری حقوق موکل تعیین شود.
آقای ستار پونکی با تمرکز بر دعاوی ملکی، ارث و مشارکت در ساخت، خدمات وکالتی و مشاوره حقوقی خود را با هدف بررسی دقیق پرونده و ارائه راهکار متناسب با شرایط هر موکل ارائه می نماید.
اگر با اختلاف ملکی، مشکل در خرید و فروش ملک، اختلاف قراردادی، مشارکت در ساخت، دعاوی مالکیت، تصرف، سرقفلی، مسائل مربوط به اراضی یا اختلافات ارثی مواجه هستید، توصیه میشود پیش از طرح دعوا یا انجام اقدامات حقوقی، شرایط پرونده و مدارک موجود توسط وکیل بررسی شود.
برای دریافت مشاوره حقوقی و بررسی تخصصی پرونده با آقای ستار پونکی، میتوانید از طریق شماره های زیر تماس حاصل فرمایید :
09129092669
09392776698
02144469672
ارائه خدمات تخصصی در زمینه بررسی، تحلیل و پیگیری دعاوی مرتبط با املاک و اراضی، از جمله اختلافات مالکیتی، تصرف، انتقال و معاملات ملکی، دعاوی ثبتی و سایر اختلافات حقوقی مرتبط با اموال غیرمنقول.
ارائه مشاوره حقوقی و قبول وکالت در دعاوی مربوط به سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت، انتقال و واگذاری حقوق تجاری، تخلیه و مطالبه حقوق ناشی از سرقفلی با رویکرد تخصصی و مبتنی بر دانش و تجربه حرفه ای در این حوزه و با توجه به سوابق تألیفی ایشان در زمینه حقوق سرقفلی.
ارائه خدمات حقوقی و دفاع از حقوق موکلین در پرونده های مالی و تجاری با مبالغ قابل توجه، با تمرکز بر تحلیل اسناد و قراردادها، شناسایی تعهدات و مسئولیت های طرفین، مطالبه و استیفای حقوق مالی و اتخاذ راهبرد حقوقی متناسب با پیچیدگی های هر پرونده.
